| 问题 | 房东提前一个月通知退房算违约？ |
| 释义 | 根据法律规定，若房东没有过错且合同中没有无效条款，承租人提前终止租赁合同将被视为违约行为，需要承担押金赔偿的后果。双方在租赁期间任何一方提出终止合同的情况下，需要提前一个月书面通知对方，并经过双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，原租赁合同仍然有效。 法律分析 提前退租，若房东无过错是不可以退房租的。提前退租，承租人提前终止合同是属于违约行为，要承担押金赔偿的后果，若房东无过错，合同中也没有无效条款的话是不可以的。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止，在终止合同书签订前，本合同仍有效 拓展延伸 "租房合同解除：房东提前通知退房是否构成违约？" 根据租房合同的约定，房东提前一个月通知退房一般不构成违约。然而，具体情况可能因合同条款的具体规定而有所不同。在某些情况下，合同可能要求提前两个月的通知或其他特定的期限。如果房东未能按照合同约定提前通知退房，租户可能有权要求返还押金或寻求其他救济措施。因此，租户在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解房东提前通知退房的具体要求。如果有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取法律建议并保护自己的权益。 结语 根据租房合同的约定，房东提前一个月通知退房一般不构成违约。然而，具体情况可能因合同条款的规定而有所不同。租户在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解房东提前通知退房的要求。如有疑问或争议，建议咨询专业律师以保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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