| 问题 | 楼房屋顶漏水由谁负责？ |
| 释义 | 楼房屋顶漏水责任判定需根据具体情况。物业应协助检查漏水原因。设计漏洞找开发商解决，质量问题找施工单位解决。若无法找到，且已缴纳维修基金，可找物业公司解决。物业全权负责维修、维护及防水工作。 法律分析 楼房屋顶漏水是否是楼上的责任需要根据实际具体情况进行判定。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。 拓展延伸 漏水问题频发，如何有效解决？ 漏水问题频发，给楼房带来了不便和损失。为了有效解决这一问题，我们可以采取以下措施。首先，定期检查屋顶和排水系统，确保其完好无损。其次，加强屋顶防水措施，如使用高质量的防水材料和涂层。此外，修复和维护排水管道，确保其畅通无阻。同时，加强业主和物业管理方之间的沟通和合作，明确漏水责任归属，及时处理和修复漏水问题。另外，建议住户在居住期间保持屋内干燥，避免长时间浸泡和积水，减少漏水风险。最后，如遇到漏水问题，及时寻求专业的维修服务，确保问题得到妥善解决。通过以上措施的综合应用，我们可以有效解决漏水问题，提升楼房的居住质量和安全性。 结语 解决楼房漏水问题是一项复杂的任务，需要根据具体情况进行判定责任。物业、开发商和施工单位都可能承担责任，但若找不到责任方，物业公司应全权负责解决问题。为了有效解决漏水问题，我们建议定期检查屋顶和排水系统，加强防水措施，修复排水管道，加强业主和物业的沟通和合作，保持屋内干燥，并及时寻求专业的维修服务。通过这些措施，我们可以提升楼房的居住质量和安全性，解决漏水问题带来的不便和损失。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。 |
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