| 问题 | 契税优惠政策是什么呢 |
| 释义 | 契税优惠政策是因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税;对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税;夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。 契税是指不动产，例如土地、房屋等产权发生转移变动时，就当事人所订契约，按产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。 印花税优惠政策 1、法定凭证免税.下列凭证,免征印花税: (1)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本; (2)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据; (3)经财政部批准免税的其他凭证。 2、免税额、应纳税额不足一角的,免征印花税。 3、特定凭证免税.下列凭证,免征印花税: (1)国家指定的收购部门与村委会、农民个人书立的农副产品收购合同; (2)无息、贴息贷款合同; (3)外国政府或者国际金融组织向中国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。 4、特定情形免税.有下列情形之一的,免征印花税: (1)对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单,不贴印花; (2)对房地产管理部门与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营的,按规定贴花; (3)对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据,暂免贴花; (4)对企业车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围,或虽属会计核算范围,但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等,不贴印花; (5)实行差额预算管理的单位,不记载经营业务的账簿不贴花。 房产税优惠政策 有下列优惠政策: (一)条例规定的免税房产： 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4.个人所有非营业用的房产; 5.财政部批准的其他免税房产。 (二)实施细则规定的免税房产： 1.经县、市政府或其授权机关批准举办的学校、医疗单位、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆(站)、体育场(馆)等社会公益事业单位自用的房产; 2.经县、市政府或其授权机关批准，为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答 |
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