| 问题 | 契税的纳税人是指在我国境内 |
| 释义 | 契税的纳税人是指购买房产的当事人，包括个人和单位，在我国境内实际拥有该房产的有权使用人以及承租该房产的人。 契税是指在房地产交易过程中，根据法律规定应当征收的税种，属于一种关键的税种之一。契税的纳税人主要是指购买房产的当事人，包括个人和单位。在具体操作中，契税纳税人还可能包括以下人员：1. 实际拥有该房产的有权使用人。例如，购买住宅的业主在住宅尚未过户时，如已经开始居住，就需要缴纳相应的契税。2. 承租该房产的人。例如，合同规定购房后需要承租其他房屋的，也需要在办理房屋过户手续时，缴纳相应的契税。需要注意的是，在不同情况下，契税纳税人的范围可能略有不同。因此，在具体操作时，需要按照相关法律法规和规定，合理确定契税纳税人的范围。 如果购房合同中，实际支付款项和合同约定的价格不一致，如何计算契税？根据《契税法》规定，计算契税应以合同标的为准。如果实际支付款项和合同约定的价格不一致，可以按照合同标的金额计算契税。 契税的纳税人主要是购买房产的当事人，包括个人和单位，在境内拥有该房产的使用人以及承租该房产的人。在办理契税手续时，需要按照相关法律规定和标准，合理计算和缴纳税款。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称不动产交易契税，是指纳税人依照法律规定，在我国境内买卖，赠与不动产或者接受捐赠不动产时，应当依照本法的规定缴纳的税款。 |
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