| 释义 |
法律分析：个人购买住房有以下四种情况，还可享受契税减免政策。
一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。
房地产税征收标准：
三是法定继承。对于《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。
四是夫妻离婚更名。根据民法典规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
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