| 问题 | 押尾款的房子有什么风险 |
| 释义 | 押尾款的房子有以下风险： 1、房子到底不能办理不动产权证书； 2、原房主不配 合办理产权转移登记手续； 3、因原房主债务问题房子有可能被查封； 4、若发生原房主去世、离婚等问题，会涉及析产问题，将来会导致交纳更多所得税。 压尾款的意思就是先留着一部分钱不给业主，等过户后再把钱给他，这是买家对自身利益的一种保障。在实际房产交易中，押尾款是很常见的做法，但是也有风险，希望大家警惕。 虽然名义上是以全款的方式购买房子，但是很多房子在刚刚建造的时候就已经开盘出售了，所以在这种情况下，房子依然属于期房。在你购买房子的时候，一定要记得签订一份购房合同，接下来也要支付首付，等到房子建造情况达到了70%，那你就可以支付另一笔房款了，在交房的时候，再支付最终的尾款。 总而言之，要是楼盘会出现烂尾，购房者很有可能无法追回房款，如果购买的是二手房，有可能房东会出现一房多卖或者拿钱跑路的情况，所以采取押尾款的买房付款方式，最好要找到权威的第三方监管机构，保证自己的权益和利益。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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