网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房子抵押贷款是否有风险
释义
    房子抵押贷款是有风险的。房子抵押是指为担保债务的履行,债务人或第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人,债务人到期不履行债务,债权人有权优先受偿担保的财产,是一种风险负担。
    一、房地产抵押权实现的条件包括什么
    房地产抵押权实现的条件如下:
    1、设立了合法有效的房地产抵押权;
    2、债务人在债务履行期限届满时,未能清偿全部债务;
    3、抵押权人对于债权的未受清偿不存在过失。
    根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    二、房屋抵押能抵押给谁
    房屋抵押能抵押给个人、公司或其他单位。抵押时,当事人应当签订书面抵押合同,抵押合同签订后,应当办理抵押登记,房屋抵押权自登记之日起设立。根据《中华人民共和国民法典》规定,为保证债务履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,债权人有权优先受偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    三、如何查二手房是否抵押
    可以通过以下方式来查验二手房是否被抵押:
    1、若是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;
    2、若是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
    《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 7:43:32