| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，物业费、水电费等方面的问题需要在交易合同中明确约定，如未明确约定，依据相关法律法规进行处理。
法律依据：
1.《合同法》第二十二条：合同应当具有以下内容：（二）约定的商品或者服务的名称、数量、质量、标准、价格、交付方式、履行期限、履行地点、履行方式、承担风险和费用的责任等内容。
2.《物权法》第三十九条：不动产物权转移后，卖方应当向买方交付该不动产物权的有关凭证，并协助买方向有关部门办理有关登记手续。
3.《物权法》第四十九条：物业服务与物业管理应当遵守有关法律、法规的规定，依法履行其职责，实行公开、公正、公平的原则，保障业主的合法权益。
因此，在二手房交易中，买卖双方应当在合同中明确约定物业费、水电费等方面的责任承担及支付方式，若未明确约定，应当依据相关法律法规进行处理。同时，卖方在交付不动产物权的有关凭证时，应当将物业费、水电费等方面的欠缺情况告知买方。若卖方隐瞒不报，造成买方损失，卖方应当承担相应的赔偿责任。
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