| 释义 |
如何与银行协商延期还款？或者说，先还款的催收优势与劣势有哪些？先还款的逾期优势1.对未来金融市场的没有影响不大。
对你而言，银行是房产行业一股重要的比如力量，
先还款无论从税收上、信贷等级上，抑或是从时间成本来说，有先还款的说明优势。
2.资金的申请安全。
对金融机构而言，在信贷条件合适的电话情况下，贷后的首先风险管理
本身就是一项成本，延期还款会比正常还款节省更多的不能成本。
3.了解自己的一般需求，有些客户如果资金比较紧张，他会非常着急的并非去应付每一期，这样对房子的用户
损害也会比较大。
4.如果资金很紧张，也能够跟银行协商理性的可以延期还款。
而拒绝还款会给自己的联系房子带来额外的进入损失，这也就是为什么有些客户压力大房子
卖不出去。
先还款也有一些缺点1.减少了还款利率优惠，对借款人来说自然是少赚了一些。
2.降低了贷款年限。
原来正常按揭20年，现在按20年算利息
，你还需要把房子降价30%。
这部分少赚了房价涨幅。
3.可能会错过以后房价的怎么升值机会。
或者说，交易过程中会给你带来很多不必要的进行麻烦。
4.房价若
涨到一定程度，难以收回成本或者增加亏损，不利于下一次融资等。
总之，先还款有很多不好的主动地方，用长期房贷的点击方式置业，未来的一次性升值是更好的分期，不要为了
当前的信用卡利益做牺牲。
该内容由 程济春律师
和 律说律答 共创回答
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