| 问题 | 拿房产证需要什么证件吗 |
| 释义 | 拿房产证需要的证件问题：1.在开发商处领取，要带以下资料：房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件、购房合同原件、房款发票（提货联）、契税完税证、本人或共有人到去领。2.在房产交易中心领取带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。 一、拿不到房产证怎么办 拿不到房产证的解决方法具体如下： 1、拿不到房产证可以采取诉讼的途径，如果房地产的公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证，已经违背了合同的约定，应该承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同的约定应该进行赔偿损失等内容； 2、再次和房地产公司进行协商，询问房产证的时间。 二、办理违章需要哪些证件 违章本人需要带上身份证原件，驾驶证原件，行驶证原件到交警大队的违章处理窗口进行办理。选择要处理的违章内容，可以全部处理也可以有选择的处理，并且可以对违章的提出异议，并申请行政复议。如果对于违章没有任何异议，在处理完驾驶证扣分之后，会领取一份违章处理通知书以及罚款单。可以拿着违章单据去指定的缴款银行(工商银行、建设银行、农村信用社)进行违章罚款的缴纳,也可以在网上银行进行罚款的缴纳。保留好罚款缴纳后的回执单，如若违章行为仍然在，则需要拿着回执单去交警部门进行手动清除违章。 三、办房产证要维修基金收据吗 需要的。如果丢失可以补办。补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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