| 问题 | 农村空置房会被收回吗 |
| 释义 | 一、农村空置房现状堪忧： 在农村出现越来越多空置的老屋，通常长期空置的农村住房主要有两种类型：（1）农村父母去世后留下的房屋（2）农村户口转成城镇户并在城市居住后闲置的房屋 随着工业化、城镇化进程的不断推进，农村人口逐步向城市或其周边县镇集聚，部分村庄房屋空置现象严重，不仅造成了严重的浪费，也导致不少农村地区出现了空心化现象。农村房屋空置既受自然条件因素的影响，也受到经济和社会因素的影响。结构性收入差距扩大使得农民大量外出务工或经商以增加收入，留守村庄的人口渐渐减少，农村人口加速向经济发达区域流动。新改建房补贴的增加激发了农民改建新建住房的热情，但新建房者仍然保留着老住房，加剧了房屋的空置程度。 二、农村空置房会被收回吗？ （1）首先，农村住房的闲置和农村宅基地的闲置是两回事。如果你已经不是农村户口并且有宅基地闲置，那么闲置的宅基地就会被回收，但是住房的闲置并不会被回收。 （2）根据法律规定，如果您还是本村的户口，并且是在合法继承人的情况下，您是享有房屋和宅基地的权利的，也就是两者都不会被回收。 （3）如果您已经没有本村户口，只要房屋没有拆除都不会被回收。但是，如果房屋拆除了，那么对宅基地的使用权也就没有了。 （4）对于户口已经转成非农村户口的人们，只要把房屋加固好，做好权属证明，就可以保住农村闲置的房屋了。 因而，农村房屋不论有没有空置，也不论空置多久，都不会也不能被无偿收回。也就是说，农村房屋只需不倒塌，是能够作为遗产一代代继承下去的。假如合法宅基地上的农村房屋要被收回了，那根本上就是遇到征地拆迁了。普通状况下，这是一件值得快乐的好事。政府会以标准的程序和当地的规范停止补偿安顿。 |
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