| 问题 | 农村宅基地多年不住倒塌，村民是否有权收回？ |
| 释义 | 农村宅基地不住倒塌村里无权收回，宅基地使用权依法分配给集体成员无限期使用，除非国家征收或地方建设规划需要，否则不会收回。宅基地可以翻建，但需符合城乡规划和宅基地使用权范围，且住宅建设用地使用权期限届满自动续期。法律依据为《民法典》第359条。 法律分析 农村宅基地多年不住倒塌,村里无权收回。农村宅基地属于集体所有土地，其使用权依照法律要求分配给集体成员无限期使用，只要满足宅基地使用权利人的分配条件，且按规定建造了宅基地房屋，理论上不管是否有人居住，该宅基地都不会被收回，除非是国家有征收需要的或者因地方建设规划的要求不能改建的。且根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。所以宅基地不住村里无权收回。 农村宅基地可以翻建吗？ 农村宅基地可以翻建。我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。 实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。 一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。 以上是有关宅基地的相关规定希望对您有所帮助。 法律依据;《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 结语 根据以上情况，农村宅基地属于集体所有土地，只要满足宅基地使用权利人的分配条件并按规定建造了房屋，即使没有人居住，村里也无权收回。此外，根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后可自动续期。因此，农村宅基地可以翻建，但需要符合城乡规划和合法使用权的范围。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，应当按照防沙治沙规划，组织有关部门、单位和个人，因地制宜地采取人工造林种草、飞机播种造林种草、封沙育林育草和合理调配生态用水等措施，恢复和增加植被，治理已经沙化的土地。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。 沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。 |
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