| 问题 | 购买房子所需要的资料有哪些 |
| 释义 | 、身份证件复印件 单身：居民身份证、户口簿、单身证明、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、偿债能力证明资料 经办行认可的有权部门出具的借款人收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。 3、抵押物 质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。 4、资信证明 保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。 5、存款凭证 银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券 6、公积金贷款 公积金贷款的话另外还需购房合同和购房首付款原件;土地使用证复印件，房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。 买房子有什么技巧 1、了解楼盘的实际销售情况 买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉，以及预购房屋的情况，分析楼盘的详情还有房价的走势，判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了房价，这样购房者才能准确砍价，选择购入时间。 2、与其他楼盘作对比 告知销售人员有看中其他楼盘的房子，并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。 3、尽量跟销售拖延时间 不要很快给答复或者看法。销售为了提成也会适当让步给你更多优惠。 4、把握认筹阶段 楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中，你有许多拿到最低折扣的机会，这便是认筹阶段。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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