| 释义 |
法律分析：在购买二手房时，辨别房屋价值非常重要。具体辨别方法包括查看房屋登记证、房屋交易合同、缴纳物业费情况、房屋结构状况等。此外，还需要注意是否存在质押物或担保，是否存在纠纷等影响房屋价值的因素。
法律依据：
1.《物权法》第二十三条 房屋所有人应当保管好房屋权证书或者其他物权证明文件，确权明属，不得有下列行为：
（一）伪造、变造、隐匿或者保管不当，致使权利人不能行使权利的；
（二）出卖、抵押、转让、凭借或者以其他方式处分房屋的；
2. 《合同法》第六十四条 当事人依法订立合同，应当遵循诚实信用原则，履行以下义务：
（一）提供真实、合法的物信息和有关资料；
（二）确保物是不存在瑕疵或者存在的已经告知另一方并得到确认或者已经同意接受瑕疵的；
3.《物权法》第四十二条 物业服务企业应当履行下列义务：
（一）按照管理规约和业主大会的决定，对物业进行管理维护、保洁服务和安全防范；
（二）为业主提供必要的物业管理信息和业务咨询服务；
（三）要求业主依照规定缴纳物业服务费；
4. 《合同法》第四十四条 合同自成立时生效。但是，有下列情况之一的，自合同成立时起未到达期限前，不发生效力：
（三）因不可抗力等原因不能履行的；
结论：购买二手房时，需要综合考虑多方面的因素，辨别房屋的真实价值，避免因未能认真核实房屋信息而导致的经济损失。
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