| 问题 | 租赁与买卖之间的差异 |
| 释义 | 租房期间，出租人出售房屋需提前通知承租人，并给予优先购买权。如出租人未遵守规定，承租人可要求法院宣告房屋买卖无效。若出租人在租赁期内转让房屋所有权，受让人需继续履行原租赁合同。 法律分析 出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 拓展延伸 租赁和买卖的法律区别及影响 租赁和买卖在法律上存在一些重要的区别，这些区别对于当事人的权利和义务产生了不同的影响。在租赁中，一方将财产或服务提供给另一方使用，但所有权仍然属于提供方。租赁合同通常涉及租金支付和租赁期限等条款。另一方面，买卖是指一方将财产转让给另一方，并以货币或其他形式支付价款。买卖合同涉及物品的所有权转移和交付等方面。这两种交易形式在法律上有不同的规定和要求。例如，租赁合同可能要求承租人对财产进行保养和修理，而买卖合同则要求卖方提供合格的货物。此外，租赁和买卖的法律责任和救济措施也有所不同。因此，在选择合适的交易方式时，当事人应该充分了解租赁和买卖之间的法律差异，并考虑其对自身权益的影响。 结语 租赁和买卖在法律上有着明显的区别，对当事人的权利和义务产生了不同的影响。租赁是一方提供财产或服务给另一方使用，但所有权仍归提供方所有。买卖则是一方将财产转让给另一方，并支付价款。在选择交易方式时，当事人应充分了解法律差异，并考虑对自身权益的影响。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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