| 问题 | 住房贷款可以提前还一部分吗 |
| 释义 | 一、住房按揭贷款可以提前部分还款吗 房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。 1、可以提前还款的两类人： 一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以 借款人在还款前期提前还款都是划算的。 二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款 是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵 押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。 2、不宜提前还贷的五种情况： 一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。 二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。 |
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