| 问题 | 公积金提取付首付流程 |
| 释义 | 住房公积金贷款是指将缴存的住房公积金委托商业银行发放给在职和离退休职工的房屋抵押贷款。提取住房公积金的流程包括单位经办人领购申请书和支票、提供相关证明材料、到银行或管理中心申请提取，最后将提取的金额转入个人住房公积金账户。根据《住房公积金管理条例》，满足购房、离退休、丧失劳动能力、出境定居、偿还购房贷款等条件的职工可以提取住房公积金存储余额。 法律分析 一、住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、住房首付公积金怎么提 公积金提取流程： 1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票; 2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请; 3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金; 4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工; 5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。 三、法律规定 住房公积金管理条例 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 结语 住房公积金贷款和提取是职工在购房过程中的重要环节。根据住房公积金管理条例，职工可以根据自身情况提取公积金，包括购房、离退休、丧失劳动能力、出境定居、偿还贷款和支付超出规定比例的房租等情形。提取流程简单，职工只需提供相关证明材料并填写申请书，经审核后即可将提取的公积金转入个人账户。住房公积金贷款则是通过委托商业银行向缴存公积金的职工发放的抵押贷款。这些制度的实施有助于促进职工的购房需求和居民的住房保障。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
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