| 问题 | 房改和房拆的赔偿问题 |
| 释义 | 房改房被拆迁后应获得合理赔偿，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆建单位必须按照规定标准支付各项补偿金，参照商品住房进行计算。被拆迁房屋的所有权人或使用人应根据房屋结构和折旧程度确定补偿金额。补偿标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位不得随意更改。 法律分析 房改房被拆迁之后是要进行赔偿的。房改房具有合法产权，房改房购买之后就变为正常的商品住房，拆迁补偿应参照商品住房，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 拓展延伸 房改和房拆的法律纠纷解决途径 房改和房拆的法律纠纷解决途径可以通过以下几种方式来实现。首先，当双方存在争议时，可以尝试通过协商和调解来解决问题。这可以通过找到一个公正的第三方来促进双方的对话和妥协，以达成双方都能接受的解决方案。其次，如果协商和调解无法达成一致，当事人可以选择通过仲裁来解决争议。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由独立的仲裁机构或仲裁员作出裁决，具有强制执行力。最后，如果仲裁也无法解决争议，当事人可以选择提起诉讼，将争议提交给法院进行审理。在法院审理过程中，双方将提供证据和辩论，法院将根据法律和事实作出最终判决。总之，通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径，房改和房拆的纠纷可以得到有效解决。 结语 房改房被拆迁后应进行相应赔偿，补偿应参照商品住房标准。拆建单位按规定向所有权人或使用人支付各项补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。各项补偿标准应由当地政府根据实际情况和法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。对于房改和房拆的法律纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。通过公正的第三方、仲裁机构或法院审理，双方可寻求公正的解决方案。通过法律途径，房改和房拆的纠纷可得到有效解决。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）、被征收房屋价值的补偿； （二）、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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