| 问题 | 如何申请办理自建房屋（私房）的房产证？ |
| 释义 | 申请人可携带土地使用证、各市级部门出具的证件查验证明或查验复函、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证或民房住宅工程施工许可证、建设工程竣工验收证书或民房住宅工程竣工验收证书、建筑图纸、广东省东莞市房地产权登记申请书、申请人或代理人身份证明以及其他必要材料到属地房管所办理。对于四层以下的建筑，镇住建部门可以出具住建部门的证件和查验证明。房管所将在60个工作日内核发房地产权证。 法律分析 申请人可携带以下资料到属地房管所办理： (1)《土地使用证; (2)各市级部门出具的证件查验证明或查验复函; (3)《建设工程规划许可证; (4)《建筑工程施工许可证或《民房住宅工程施工许可证; (5)《建设工程竣工验收证书或《民房住宅工程竣工验收证书; (6)建筑图纸; (7)《广东省东莞市房地产权登记申请书; (8)申请人(或代理人)身份证明; (9)其他必要材料。 [注：四层以下(含四层)的，住建部门出具的证件和查验证明可由镇住建部门出具。]。 房管所受理后将在60个工作日内核发《房地产权证。 拓展延伸 办理自建房屋（私房）房产证的具体步骤和要求 办理自建房屋（私房）房产证需要按照一定的步骤和要求进行操作。首先，您需要准备相关材料，包括房屋所有权证明、土地使用证、建设工程规划许可证等。然后，您需要前往当地房地产管理部门或不动产登记中心进行申请。在申请过程中，您需要填写相关表格，并提交所需材料的复印件和原件。接下来，您需要缴纳相关费用，包括登记费、印花税等。完成申请后，您需要等待相关部门的审核和审批。一般情况下，审核时间约为30个工作日。如果申请通过，您将获得自建房屋（私房）的房产证。请注意，具体步骤和要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 办理自建房屋（私房）房产证需准备相关材料，如土地使用证、建设工程规划许可证等。前往房管所提交申请并缴纳费用后，需等待约60个工作日核发房地产权证。具体步骤和要求因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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