| 问题 | 和二房东签合同有法律效力吗 |
| 释义 | 二房东的合同，法律是否认可，视情况而定： 1、如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效； 2、如果未经原房东同意，那么转租合同无效； 3、如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效。 合同订立的的步骤是什么？ 合同订立的的步骤如下： 1、一方当事人发出希望订立合同的要约； 2、受要约人作出同意订立合同的承诺； 3、当事人之间就合同条款，进行协商； 4、自各当事人签字盖章后合同成立。 综上所述，和二房东签合同有法律效力，但需要得到房东的允许，才能有权利进行出租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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