| 问题 | 房屋买卖合同关于民间借贷的法律规定有哪些 |
| 释义 | 房屋买卖合同民间借贷法律规定有：民间借贷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为，应当签订书面借款合同。借款人应当提供真实情况义务，按照约定用途使用借款、返还借款及支付利息；贷款人享有监督、检查的权利，禁止高利放贷。 一、高利贷利息超过多少不受法律保护 高利贷利息超过36％不受法律保护。民间借贷利率超过36％的，超出部分可以不支付，已经支付的可以向法院起诉要求返还。民间借贷利率在24％以内，受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借款人约定的利率不超过年利率的24％，贷款人要求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持。双方约定的利率超过年利率的36％，超过部分的利息协议无效。借款人要求贷款人返还年利率超过36％的利息的，人民法院应当予以支持。民间借贷利息原则上不得超过银行同期利率的4倍，超过高利贷的，法律不予保护。高利贷的法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况专门制定民间借贷指导利率。超过指导利率上限的，构成高利贷。约定利息超过法定指导利率的，超过部分无效，债权人无权要求支付这部分。 二、民间借贷超过几分不受法律保护 在民间借贷纠纷当中，出借人与借款人约定的利率最高不能超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍，对于超过四倍的部分人民法院不予支持。民间借贷主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。 三、借款无借条利息该怎么算 借款无借条利息一般视为无利息。根据有关司法解释，公民之间的无息贷款有约定的偿还期限，借款人未按期偿还，或者未约定偿还期限，但借款人在贷款人催促后仍未偿还的，贷款人应当允许借款人偿还逾期利息。因此，如果双方之间的贷款合同对支付利息没有约定或约定不明确，则视为不支付利息。但如果对方逾期未还款，可以要求逾期利息。可按银行类似贷款利率计息。根据《中华人民共和国民法典》规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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