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问题 住房公积金贷款如何算呢
释义
    1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
    贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
    2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
    贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定。
    住房公积金贷款多久放款呢
    公积金贷款要14个工作日左右。
    贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。
    每个人的贷款时间因人而异,具体时间还要参照实际贷到款的时间。
    《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费
    住房公积金贷款需不需要房产证呢
    公积金贷款不需要抵押房产证。
    申请公积金贷款申请人需要具备的条件:
    交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
    本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;
    有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    法律依据
    
     该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 8:49:55