| 释义 |
换物业了欠的物业费还是要交的。分析如下：
1、物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行；
2、同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳，以前收的押金也同样会移交。
业主拒交物业费的主要事由：
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；
2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；
3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；
4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等；
5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权；
6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为；
7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
综上所述，即使换物业了新的物业依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。
【法律依据】：
《物业管理条例》 第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
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