| 问题 | 物业有没有权利停业主的水电 |
| 释义 | 1、小区物业没有权利停业主的水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付; 3、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 法律分析 一、小区物业有没有权利停业主的水电 1、小区物业没有权利停业主的水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付; 3、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 二、物业公司收取的物业费包括哪些费用 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用; 在此之前很多物业公司通过停水电的做法催当事人交物业费，但因为法律上对物业公司的这种做法缺乏明确规定，所以导致很多业主在维权的过程中也比较困难，不过我们也要提醒业主，没有任何正当理由的，交物业费是应尽的义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 该内容由 冯进萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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