| 释义 |
房产证的办理，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，才可以办理。土地被查封的情况下，无法办理房产证。,根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规章，下列房地产不得转让，更不能办理相关房产证变更登记等事项：,（一）以出让方法取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规章的条件的；,（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；,（三）依法收回土地使用权的；,（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；,（五）权属有争议的；,（六）未依法登记领取权属证书的；,（七）法律、行政法规规章禁止转让的其他情形。,法律依据,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方法取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规章的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规章禁止转让的其他情形。
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