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问题 租房续房合同该怎么办理
释义
    租房合同到期承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订续房合同;续房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期等。
    一、铺面合同到期强行收回
    1、房屋租赁合同到期的,合同到期,承租人不再享有使用,房东有收回,除合同约定必须要续租的情形,房东是有不续租的。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
    二、公租房满5年就不能住了吗
    公租房的租赁期限一般不超过5年。根据《公共租赁住房管理办法》第30条,租赁期限届满承租人需要继续承租的,应当在期限届满前三个月向县级以上住房保障部门提出续租的申请,符合续租条件的经过批准后要重新签订公租房续租合同。如果承租人不提出申请或者不符合续租条件申请不被批准的,租赁期限届满后腾退。
    三、原承租人死亡孙子能承租吗
    原承租人死亡孙子可以承租,但是孙子不属于第一继承权人范围之列。生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,与出租人办理续租手续,变更承租人;生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人,需要继续租赁原住房的,可以与出租人另行签订房屋租赁合同。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    
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更新时间:2024/12/24 7:55:47