| 问题 | 是否可以退回解除租房合同中介费 |
| 释义 | 解除租房合同中介费的退回与中介的责任有关。如果解除由中介违约引起，当事人有权要求退还中介费；如果解除非中介原因，中介已履行服务，中介费不予退还。解除合同中介费的退回也取决于双方的约定，中介故意隐瞒或提供虚假信息导致解除的，应退还中介费。疫情属于不可抗力因素，可以解除租房合同。解除房屋买卖合同应支付中介费，而中介未促成合同成立的情况下，中介费可要求退回。 法律分析 因中介违约解除租房合同的中介费可以退回。租房合同的解除由中介造成的，当事人有权要求中介退还已收取的中介服务费。租房合同的解除非中介造成的，中介已履行中介服务并促成合约签订，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。 解除租房合同中介费是否退回 解除租房合同中介费一般不予退回，租赁双方与中介另有约定的除外。租房成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致租房合同解除的，中介费应予退还。 解除租房合同中介费能不能退回 已促成合同成立的解除租房合同中介费不能退回。中介促成租房合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成租房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。 疫情是否可以解除租房合同 疫情是可以解除租房合同的，疫情一般属于不可抗力因素。当事人可以解除合同的方式分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。 解除房屋买卖合同是否应支付中介费 解除房屋买卖合同应支付中介费。中介费是委托人依照中介合同的约定向中介人支付的报酬，中介人促成合同成立的，委托人应当支付中介费。但中介活动的费用，由中介人负担。 中介费没签合同是否可以要回来 中介费没签合同一般可以要回来。中介促成合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用，但是不能收取中介费。 结语 根据以上情况，总结如下： 解除租房合同中介费一般不予退回，除非中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致合同解除。已促成合同成立的解除租房合同中介费不能退回，而未促成合同成立的可以要求支付必要活动支出费用。疫情可以作为解除租房合同的理由，具体解除方式包括约定的解除条件成就、法定解除事由或双方协商一致。解除房屋买卖合同应支付中介费，而中介费没签合同一般可以要回来，但不能收取中介费。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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