| 释义 |
房屋转租合同可以约定转让费。具体执行依据双方约定。转让费包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等有形和无形资产的总和。如果收取的转让费不公平，或者租赁合同无效，或者因房东违约导致合同解除，转让费可以退还。
法律分析
房屋转租合同可以约定转让费。具体执行依据双方约定。转让费是受让人支付给转让人的总和，包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等有形资产和无形资产的价值。如果收取的转让费显得不公平，或者租赁合同无效，或者因为房东违约导致合同解除，那么可以收回转让费。
法律依据
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
该内容由 韩峰律师
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