| 问题 | 租售同权政策现状 |
| 释义 | 租售同权政策现状在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民逐步能够与买房居民享有同等权利。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。 一、公积金能干嘛 住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。1、购房者可以申请公积金贷款买房；2、提取公积金支付月供除了贷款之外，对于公积金（组合）贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息；3、建造、翻建、大修具有所有权的自住房：单纯的装修不在住房公积金提取范围内；4、退休养老用；5、纳入低保或特困范围时可提取使用；6、治疗重大疾病：提取金额合计不超过住院费用的个人负担部分；7、租房：是每个城市的租房提取额度和要求不同，有的是需要租房发票，而有的则是约定提取；8、销户提取全部余额：如果购房者满足一定的条件可以申请销户提取公积金的。 二、住建部明确租售同权是怎么回事? 住建部明确租售同权是为了解决如今房价过高带来的的住房紧张问题。通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 三、公积金里的钱是否能用于首付 公积金账户中的余额不能直接用于支付购房首付。由于公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才能提取公积金。如果是贷款买房，可以凭借贷款合同原件及复印件、购房合同原件、首付发票原件及复印件办理公积金提取手续，缓解购房首付及月还款压力。借款人购买经济适用房、廉租房、集资合作建房等政策性住房的，可以一次性申请提取员工账户中的住房公积金，转入员工个人储蓄账户支付购房首付。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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