| 问题 | 租赁合同期满后如何办理退房手续 |
| 释义 | 租房者搬离前应提前通知房东，至少提前30天。在搬离前应清理房间，留下良好印象。房东会进行退房检查，租房者应及时修复损坏并赔偿。在通知房东或退房后，租房者可要求一些额外时间整理物品，但应尽快搬离给下一位租客空间。 法律分析 租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,应该根据合同的约定提前通知房东。 1、提早通知房东 租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。 2、清理一下房间 所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。 搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。 3、房东进行退房前检查 在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。 在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。 4、在退房或通知房主之后，租房人还能再居留多长时间? 你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。 拓展延伸 租房到期后退房须知 租房到期后退房须知包括以下几个重要事项：首先，您应提前与房东或房屋中介商讨退房事宜，确定退房日期和方式。其次，您需要对租赁房屋进行清洁和修复，确保房屋恢复到入住时的状态。同时，您还应当仔细检查房屋设施和家具的完好程度，确保没有损坏或遗漏物品。此外，您需要与房东协商解决押金退还的事宜，确保公平合理的处理。最后，务必保留好与房东的书面沟通记录和相关文件，以防纠纷发生。遵循这些租房到期后退房须知，能够确保您的退房过程顺利进行，减少纠纷和不必要的麻烦。 结语 租房到期后退房须知包括以下几个重要事项：首先，提前通知房东是必要的，至少提前30天。其次，清理房间并保持整洁，给房东留下良好印象。房东会进行退房前检查，确保房屋状况良好。最后，与房东协商解决押金退还事宜，并保留书面沟通记录和相关文件。遵循这些退房须知，能够确保退房过程顺利进行，减少纠纷和麻烦。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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