| 问题 | 婚前购房，名字写两人，共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前买房写两个人的名字是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况分析。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、经营收益、知识产权收益、继承或受赠财产等。对共同财产，夫妻享有平等处理权。具体情形复杂，需具体分析。 法律分析 婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形一般是比较复杂的。 属于夫妻共同财产的情形： 1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。 2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。 3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。 4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。 5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。 6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。 法律规定 《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚前购房，名字写两人，共同财产吗？ - 婚前财产归属及法律权益保障 在婚前购房中，如果名字写两人，通常情况下，该房产将被视为夫妻共同财产。然而，具体的财产归属与法律权益保障可能因地区和相关法律规定而有所不同。一般来说，如果婚姻关系解除，房产的归属将受到法律的约束。在一些地区，婚前购房可能被视为个人财产，而在其他地区则可能视为共同财产。为确保自身权益，夫妻双方可以签订婚前财产协议，明确房产归属和财产权益分配。此外，法律咨询和专业律师的建议也是确保您在婚前购房中获得法律保障的重要步骤。请注意，以上仅为概述，具体情况请咨询专业律师以获得准确的法律建议。 结语 在婚前购房中，夫妻共同财产的归属需要根据具体情况进行分析。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的一些财产属于夫妻共同财产。然而，地区和相关法律规定可能会对财产归属产生影响。为确保自身权益，夫妻双方可以签订婚前财产协议明确财产归属和权益分配。在婚前购房的具体情况下，建议咨询专业律师以获得准确的法律建议和保障。请注意，以上仅为概述，具体情况请咨询专业律师以获得准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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