| 问题 | 租赁合同解除时，如何处理因房屋质量问题而产生的矛盾？ |
| 释义 | 法律分析：当租赁房屋存在质量问题时，租户有权要求房东进行修缮或解除租赁合同。如果房东拒绝履行义务，租户可以通过法律途径维护自己的权益。在解除租赁合同后，双方应当协商处理产生的矛盾，如租户要求返还租金、押金以及赔偿损失等问题，一般应当依据实际损失进行合理的赔偿。如果双方不一致，可以通过法院诉讼解决。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第五十五条 租赁人应当按照约定的用途、期限和地点交付租赁物，并保证租赁物符合使用目的。 2.《中华人民共和国合同法》第一百零三条 合同被迫解除的，应当恢复双方原有的财产状态。 3.《中华人民共和国物权法》第九十二条 物权人有权享有、处分和拥有其物权物，并有依据法律规定取得其物权物所得的权利。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条 申请人有权选择人民法院提起诉讼。 |
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