| 问题 | 租赁房屋出现质量问题，房东应该承担何种责任？ |
| 释义 | 法律分析：如果租赁房屋存在质量问题，房东根据合同的约定和民法的规定应当承担相应的法律责任。如果质量问题属于重大问题，租户可以要求解除合同并退还租金，还可以要求赔偿损失。但如果租户属于未按照规定使用房屋造成损坏的情况，房东可以要求租户承担相应的赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八十九条 出租人应当按照约定的用途交付租赁物，并在使用期间对租赁物维修、检修，保持租赁物适合使用的状态。 第一千〇一十七条 出租人无权出租已经出租的房屋，违反约定出租或者存在房屋重大安全隐患等情形的，承租人可以解除合同并要求出租人承担违约责任。 第一千〇一十九条 出租人应当保证租赁物符合约定的用途，交付租赁物时应当说明租赁物的状况，并在租赁期间维护租赁物的使用状态，不得降低租赁物的使用价值。租赁期间，如果租赁物的使用价值由于出租人的原因下降，承租人可以要求减少租金或者解除合同，赔偿损失；或者要求出租人承担维修、检修费用。 |
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