| 释义 |
购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。
买二手房怎么查询房龄
购买二手房查房龄的方法：
1、从房管部门了解房子房龄。
2、从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
3、观察楼道情况，了解户表状况。
买二手房时要注意哪些产权问题
买二手房时要注意的产权问题如下：
1、产权交易是否受限制；
2、长期未办房产证的房子；
3、共有人是否同意出售房产；等等。
买二手房时需要注意哪些质量问题
购买二手房时需要注意的质量问题：
1、检查房屋有无裂缝；
2、检查房屋有无倾斜；
3、检查房屋有无渗漏；
4、察看房屋的地面渗水情况；
5、检查墙面有无石灰“爆点”。
买二手房要注意哪些户口纠纷
买二手房要警惕的户口纠纷：
1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。
2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。
购买上海二手房要注意哪些问题
需要注意下列问题：
1.房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。
2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。
3.卖方是否有出售资格。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人；是否都同意卖房了；有没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。
该内容由 张云律师
和 律说律答 共创回答
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