| 问题 | 新房子漏水开发商维修后还可以索赔吗？ |
| 释义 | 法律分析： 开发商交付房屋出现房顶漏水情形的，购房者可以要求开发商限期返修，维修合格后才验收房屋。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 第三十七条 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2以下的罚款情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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