| 问题 | 新房漏水开发商如何赔偿 |
| 释义 | 房屋漏水导致的修理费和财产损失应由卖方承担，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方可以解除合同并要求赔偿。在保修期内，买方可以要求卖方承担修复责任，如果卖方拒绝或拖延修复，买方可以自行或委托他人修复，修复费用及期间造成的其他损失由卖方承担。 法律分析 1、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费； 2、因房屋漏水给业主带来的财产损失，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。 3、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费； 4、因房屋漏水给业主带来的财产损失，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 新房漏水引发的纠纷如何解决 新房漏水引发的纠纷解决需要遵循一定的程序和法律规定。首先，受损方应当及时向开发商提出书面投诉，并要求开发商承担相应的赔偿责任。如果开发商拒绝履行赔偿义务，受损方可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。调解是一种快速有效的解决纠纷的方式，可以通过双方协商达成一致。如果调解不成功，可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。如果仲裁不满意，受损方可以向法院提起诉讼，通过法院判决来解决纠纷。在诉讼过程中，受损方需要提供充分的证据来支持自己的主张，同时可以寻求法律援助来获得专业的法律帮助。总之，解决新房漏水引发的纠纷需要依法行事，保护自己的合法权益。 结语 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。对于新房漏水引发的纠纷，受损方应当及时向开发商提出投诉，并通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。保护自己的合法权益，依法行事。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第三十七条 任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。 |
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