| 问题 | 公租房能否进行业主变更？ |
| 释义 | 根据《公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房的变更条件包括户主死亡、失踪或出国定居等特殊情况，以及房屋所有权转移等原因。同时，承租人在转借、转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置公共租赁住房超过6个月等行为时，应退回公共租赁住房。 法律分析 看具体情况定。有下列情形之一的，可以变更： （1）原户主死亡； （2）原户主被人民法院宣告失踪或宣告死亡； （3）原户主出国定居或加入外国国籍； （4）原户主户口迁出； （5）房屋所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人认为需要变更； （6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更； （7）其他特殊原因应当变更。 《公共租赁住房管理办法》 第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 拓展延伸 公租房户主变更的申请流程及条件 公租房户主变更的申请流程及条件通常需要符合一定的规定和条件。首先，申请人需要满足公租房的入住资格要求，如家庭收入限制、居住年限等。其次，申请人需要提供相关的材料，如身份证明、户口簿、结婚证等。接下来，申请人需要填写公租房户主变更申请表，并提交给相关部门进行审核。审核通过后，申请人需要按照规定的程序进行户主变更手续，包括签署相关文件、办理交接手续等。最后，申请人还需缴纳相应的变更手续费用。请注意，具体的申请流程和条件可能因地区而异，建议咨询当地公租房管理机构或相关法律法规进行了解。 结语 根据《公共租赁住房管理办法》规定，公租房户主变更需要符合一定的条件和申请流程。具体情况视以下情形而定：原户主死亡、被法院宣告失踪或死亡、出国定居或加入外国国籍、户口迁出、房屋所有权或使用权转移、户内成年人及房屋产权人协商一致申请、以及其他特殊原因。承租人若有转借、转租、擅自调换、改变用途、破坏装修、拒不恢复原状、从事违法活动或连续闲置公租房6个月以上等行为，应退回公共租赁住房。申请人需满足入住资格要求，提供相关材料，填写申请表，并经审核通过后办理变更手续。具体流程和条件可咨询当地公租房管理机构或法律法规了解。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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