| 问题 | 利用电子邮件证实合同合法性 |
| 释义 | 电子邮件确认的合同有效，需满足主体合格、真实意思表示、不违法、形式合法。合同纠纷可申请强制执行，可仲裁或诉讼。合同纠纷诉讼时效一般为3年，最长不超过20年。 法律分析 一、以电子邮件形式确认的合同是否有效 以电子邮件形式确认的合同是有效的，是属于书面合同的一种，但需要满足以下条件： 1.主体合格：即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的民事行为能力。 2.意思表示真实。 3.不违反法律及社会公共利益：主要是指标的合法，即合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，或者须特价但未经许可要经营的物或行为。 4.形式合法：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 二、合同纠纷能够强制执行吗 发生合同纠纷时，可以申请强制执行。当事人可以就合同纠纷依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。发生法律效力的民事判决、裁定，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。 三、合同纠纷诉讼时效是多久 合同纠纷诉讼时效一般是3年，而合同纠纷诉讼时效最长不超过20年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 电子邮件形式确认的合同是有效的，但需要满足主体合格、意思表示真实、不违反法律及社会公共利益、形式合法等条件。发生合同纠纷时，可以申请强制执行，通过法院判决或仲裁裁决来强制履行。合同纠纷诉讼时效一般为3年，最长不超过20年。根据《民法典》规定，诉讼时效期间从权利受损害之日起计算。超过20年的诉讼时效不受法院保护，但特殊情况下可申请延长。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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