| 问题 | 二手房过户时是否需要夫妻双方签字？ |
| 释义 | 二手房过户需注意户口迁出对孩子上学的影响，房产证过户要明确条款和违约责任，签合同时要求卖方房产证上的当事人在场并签字，夫妻双方需参与签字，即使房产证上只有一人名字。 法律分析 如果二手房原户主户口没迁出的情况下肯定会影响孩子上学，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 拓展延伸 夫妻一方不签字是否会影响二手房过户手续？ 夫妻一方不签字可能会影响二手房过户手续。根据我国法律规定，夫妻共同财产的处置需要夫妻双方的共同意见和签字。如果其中一方不签字，可能导致过户手续无法顺利进行。在实际操作中，如果夫妻一方不签字，买卖双方可以协商解决，例如通过签订委托协议或离婚协议等方式来达成一致。如果无法协商解决，可能需要通过法律途径解决纠纷。因此，在二手房过户时，夫妻双方签字是确保过户手续顺利进行的重要因素之一。 结语 二手房过户时，夫妻双方签字是确保过户手续顺利进行的重要因素之一。根据我国法律规定，夫妻共同财产的处置需要夫妻双方的共同意见和签字。如果其中一方不签字，可能导致过户手续无法顺利进行。因此，在签订合同时，务必确保卖方房产证上名字的当事人在场，并签字确认，以避免后续纠纷。如若发生问题，可通过协商解决或通过法律途径解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。 |
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