| 问题 | 合同变更、转让及解除必须采用书面形式: |
| 释义 | 1、变更合同范围和付款条件,转让合同、解除合同必须以书面形式提交审核； 2、变更、转让、解除合同后应在一周内完成修改存档和通知相关部门。各部门应对原合同文本进行标示,以免错误的执行原合同。 一、司法实践中一手房网签可撤销吗 网签合同满足法定条件的可以撤销，以下8种情况可撤销网签： 第一种：信息录入错误 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明； 第二种：买受人变更 2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证； 第三种：违约纠纷 3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明； 第四种：房屋质量有问题 4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同； 第五种：贷款未获批 5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明； 第六种：意外情况急需资金 6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明； 第七种：面积误差大 7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同； 第八种：法规另外有规定 8、此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。 二、专利转让的具体流程 专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同，包括专利申请权转让。 专利转让时指专利权人作为转让方，将专利的所有权或者持有权移转给受让方，受让方支付约定价款后，取得专利的所有权或者持有权的行为。专利权转让需要经过法定程序： 1、签订《专利转让合同》 合同双方当事人应在协商一致的情形下，签订《专利转让合同》。该合同是表明双方就专利转让事宜达成一致，是专利转让的必备要件。 2、办理著录项目变更手续 专利转让，应向国家知识产权局办理著录项目的变更手续，提交《著录项目变更申报书》。（在国家知识产权局网站首页可以下载《著录项目变更申报书》） 3、提交专利转让的材料 专利权转让会导致专利权发生变更，原专利权人提出变更请求，需要提交《专利转让合同》和《著录项目变更申报书》。提交材料可以通过邮寄的方式向国家知识产权局提交材料。 4、交纳手续费200元 在向国家知识产权局提出请求之日起，应在一个月内缴纳著录项目变更手续费200元。 5、国家知识产权局受理审查 国家知识产权局受理专利权人的申请后进行审查，审查通过批准的，制作审批文书，通知申请人；审查未通过或未经批准的，以书面形式告知申请人并说明理由，同时告知申请人相关权利和救济办法。 专利法规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。 三、劳动合同转让法律规定是什么 《劳动合同法》第三十五条，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。变更劳动合同必须遵循法定的原则、程序和法定形式： 1、劳动合同变更的原则。 劳动合同变更必须遵循《劳动合同法》规定的平等自愿、协商一致的原则，即双方的合意。否则，劳动合同的变更无效。 2、劳动合同变更的程序。 劳动合同的变更，首先由一方当事人向对方当事人提出变更劳动合同的要求，提出变更要求的一方应及时告知对方变更劳动合同的理由、内容和条件等，并要求对方在一定限期内作出答复；对方当事人在收到一方当事人要求变更劳动合同的通知后，一定限期内给予答复，表示同意或不同意变更，或者建议再协商解决；双方当事人同意变更劳动合同的，经双方当事人充分协商达成一致意见后，签订书面协议，劳动合同的变更即告完成。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。