| 问题 | 昆明公积金贷额度计算 |
| 释义 | 本文介绍了住房公积金的定义、昆明公积金贷额度计算方法以及公积金贷款批不下来的解决方法。公积金贷款难主要有两种情况：一是开发商不愿意接，二是开发商想接但公积金立项或额度已用完。 法律分析 公积金，一般是指住房公积金，有时也可以称为公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、昆明公积金贷额度计算 [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 三、公积金贷款批不下来怎么办 一边是开发商不敢交房，另一边是购房者接不到房，而公积金贷款何时能贷下来，也成为了一场遥遥无期的等待。 调查了解到，目前公积金贷款难一般有这2种情况：一是购房者想公积金贷款，但开发商因为公积金放款比银行商贷慢而不愿意接;另一种情况是开发商想接，但因为没有获得公积金立项，或者因为公积金额度已经用完而不能接。 拓展延伸 根据我国的住房公积金贷款政策，申请公积金贷款需要满足一定的条件。通常情况下，申请人需要拥有一份稳定的职业，且月收入达到一定的标准。此外，申请人需要拥有所购买房屋的完全产权，或者提供一定的抵押物来作为贷款的担保。 然而，在实际操作中，具体能否批下一笔公积金贷款还需要根据个人的具体情况来判断。如果申请人的公积金缴存情况不符合要求，或者所购买的房屋存在抵押贷款或者查封等情况，那么就可能会被拒绝批贷。 因此，如果您想要申请公积金贷款，建议您先检查自己的公积金缴存情况是否符合要求，然后与当地的住房公积金管理中心进行咨询，了解具体的申请流程和所需条件。 结语 住房公积金是一种重要的住房保障制度，对于购房者来说具有重要意义。然而，在申请住房公积金贷款时，需要了解一些基本知识和注意事项。首先，需要了解住房公积金的定义和计算方式，以及不同类型企业的住房公积金缴存标准。其次，需要了解公积金贷款的额度计算方法和批不下来的解决方法。最后，需要关注开发商与住房公积金贷款的关系，以及公积金贷款对购房者的重要性。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。 职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。 职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。 住房公积金管理条例（2019修订）：第七章 附 则 第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。