| 问题 | 行政事业单位出租房屋交税吗 |
| 释义 | 行政事业单位出租房屋需要交税。行政单位租赁收入应按5%缴纳营业税，是否应交房土税要分情况： 1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税； 2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税； 3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款，即为房土税免税单位。 行政事业单位出租房屋应缴纳的税如下： 1、印花税：应交纳出租收入的千分之一印花税； 2、营业税：交纳营业税按出租房价的5%按月交纳； 3、城建税：按计提的营业税额的7%交纳城建税； 4、教育费附加：营业税额的3%； 5、房产税：交纳房产税按月出租额的12%交纳。 法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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