| 问题 | 机关单位的房子可以出租吗 |
| 释义 | 政府单位的房子可以出租，具体需要经过相关部门的审批。行政事业单位出租和对外投资使用国有资产的，应当报同级财政部门或主管部门审批。未经批准，不得将国有资产出租和对外投资。 一、农村批老年房的条件 1、一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。 4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准 二、政府租金收入如何处理 行政单位的出租收入，应属于国有资产收益，缴入国库(据预算法)有些地方也执行非税收入的形式，缴入同级财政专户。属于国有资产有偿使用收入，属应纳税非税收入。国家机关、实行公务员管理的事业单位、代行政府职能的社会团体以及其他组织的固定资产和无形资产出租、出售、出让、转让等取得的收入。 三、改制为股份有限公司登记应提交哪些文件 改制为股份有限公司登记应提交的文件： 1、《企业变更(改制)登记申请书》； 2、国务院授权部门或者市人民政府的批准文件； 3、《名称(变更)预先核准申请书》及《企业名称变更预先核准通知书》； 4、发起人的资格证明； 5、公司章程(提交打印件一份，请全体股东亲笔签字；有法人股东的，要加盖该法人单位公章)； 6、产权界定文件(集体所有制或产权不清晰的全民所有制企业提交)； 7、原企业资产评估报告；股东若新增投资以非货币方式出资的，应提交评估报告(涉及国有资产评估的的，应提交国有资产管理部门的核准或备案文件)； 8、含国有股权的要提交国有资产管理部门出具的国有股权管理文件； 9、主办单位或主管部门同意改制的批复,集体企业还应提交职工(代表)大会决议； 10、创立大会的会议记录或创立大会决议(附董事会、监事会决议)； 11、筹办公司的财务审计报告； 12、《指定(委托)书》； 13、改制企业《营业执照》正、副本。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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