| 释义 |
律师分析:
购买住宅需要的材料如下：1、身份证及复印件。2、户口买房提供户籍证明和复印件。社保买房：稳定工作证明和24个月社保缴费证明。3、已婚：婚姻证明。未婚：不需提供。4、已婚：征信报告和半年银行流水单（夫妻双方都要）。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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