| 问题 | 公证房屋收费标准是什么？ |
| 释义 | 公证房子的收费标准是根据房屋所涉及的具体标的额来确定的，每个地方的具体数额不同。买卖二手房涉及的税费包括契税、营业税、个人所得税等，其中契税按买价的1.5-2%征收，营业税按房价的5.6%收取。此外，交易费为6元/平米，登记费为80元，还需支付评估费和中介费用。具体收费标准需咨询相关中介公司。 法律分析 一、公证房子怎么收费 1、房子进行公证的收费标准是根据房屋所涉及的具体标的额的多少来收费，公证的房屋买卖合同所涉及的房屋的标的额会影响公证费用的多少，公证事项涉及的标的额金额越大，公证费用也会越高，每个地方的具体数额是不一样的。 2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十四条，当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。 《贷款合同公证指引》第十四条，公证处受理公证申请后，可以根据有关规定按标的额或件数协商收费，公证费由申请人缴纳。 二、二手房屋买卖税费要给多少 1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)； 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税(卖方缴纳)：,按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 结语 公证房屋收费根据房屋标的额确定，不同地区有不同标准。法律规定符合条件的可减免公证费。二手房买卖税费包括契税、营业税、个人所得税、交易费和登记费。契税按房价的比例征收，非普通住宅或二套以上房产税率较高。营业税根据房产证持有时间和房价收取。个人所得税按1%或交易差价的20%收取，满5年唯一普通住房免交。交易费和登记费各为6元/平米和80元。房屋交易还需评估费和中介费，具体收费标准需咨询相关中介公司。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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