释义 |
在长春买新房子需要交哪些税费?是很多在第一次置业的购房者都会想到的问题,而在购房之前做好这些功课,更会让您的买房之路更加的顺畅,并且事半功倍! 第一、印花税在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。 第二、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数 第三、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取。办理住房公积金贷款的,不收取律师费。但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。 第四、公证费如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。 第五、公共维修基金等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。最后,办理房屋产权证时,购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用: 第六、契税目前,长春市民首次购买90平方米以下的普通住宅,可以享受到契税优惠,契税按1%缴纳即可;如果是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅,契税按1.5%的优惠比例缴纳;如果是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳。购买商铺、写字间等非住宅类产品,须按4%纳税。 第七、共用部位共用设施维修基金按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。 第八、房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。 第九、房屋所有权证所有权证每件4元。
该内容由 杨文斌律师
和 律说律答 共创回答
|