| 问题 | 租房合同常见的无效霸王条款？ |
| 释义 | 一、提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间权利和义务，并采取合理方法提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。,合理的方法要求在订立合同时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该条款予以说明。,违反上述义务，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该条款的，人民法院应当予以支持。,对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款,二、如果合同中出现不可抗力条款也应引起注意,不可抗力指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第四百九十六条 【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方法提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。,《中华人民共和国民法典》第四百九十八条 【格式条款的解释】对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 |
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