| 问题 | 北京自住房申请是怎样的 |
| 释义 | 想要申请北京自住房,需要提交相应的报名材料和身份证明材料,并通过审核后才能参加摇号选房。申请人需要满足多个条件,例如是北京市户籍家庭且无房产、持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税的非京籍家庭或年满25周岁的单身购房者。申请流程包括提交报名材料、核验和摇号选房。申请人需要满足条件才能申请,例如是北京市户籍家庭且无房产、非京籍家庭持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税、年满25周岁的单身购房者。另外,自住房 法律分析 申请北京自住房需要先提交相应的报名材料,材料审核通过后即可视为申请成功。一旦申请成功,申请人将有机会参加摇号,摇号结果将依次通知选房。申请人需要满足多个条件才能申请,例如是北京市户籍家庭且无房产、持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税的非京籍家庭或年满25周岁的单身购房者。 一、北京自住房申请是怎样的 北京自住房申请的流程如下： 1.提交报名材料：提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料； 2.核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果 通过购房资格审核的申请家庭，可以参加摇号；系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 二、北京自住房申请条件 北京自住房申请只需满足以下条件即可： 1.北京市户籍家庭，名下无房或仅有一套住房； 2.非京籍家庭，持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税； 3.单身购房者年满25周岁； 4.北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）可优先购买； 5.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。 三、自住房可以退吗 自住房可以退，但是要承担违约责任。按照约定，购买自住型商品房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。因此，未满五年的自住型商品房不想要了需要退的属于违约行为，按照双方签订的合同，承担退房产生的法律责任，赔偿违约金等。 拓展延伸 根据我国现行的住房政策，北京市实行了住房限购、限贷、限售等政策，以遏制房价过快上涨，保障居民基本住房需求。针对北京市居民的自住需求，可以通过以下步骤申请： 1. 准备材料：申请人需要准备好家庭户口簿、婚姻状况证明、购房资格证明（如购房合同、购房发票等）等相关材料。 2. 在线申请：登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站“个人登录”，进入“北京市自住家庭购买商品住房申请”系统，按照系统提示填写相关信息并提交申请。 3. 提交审核：提交申请后，相关部门将对申请材料进行审核，若审核通过，申请人将获得购房资格。 4. 网上选房：通过审核后，申请人可通过“北京市住房和城乡建设委员会官方网站”或“北京市房地产交易服务网”进行网上选房。 5. 办理网签：成功选房后，申请人需与房地产开发企业签订购房合同，并缴纳相关购房款项。之后，可通过“北京市住房和城乡建设委员会官方网站”办理网签手续。 6. 缴纳税费：网签后，申请人需按照购房合同约定，按时足额缴纳房产交易税费。 7. 领取产证：缴纳完全部购房款项后，相关部门将出具房屋产证，申请人可凭产证办理房屋权属转移登记手续。 8. 抵押登记：申请人可凭房屋产证办理抵押登记，确保房屋交易安全。 通过以上步骤，北京市居民可以顺利申请购房，满足自住需求。同时，相关部门将严格监管房地产市场，确保房地产市场平稳运行。 结语 想要申请北京自住房,需要先提交相应的报名材料,经过审核通过后即可视为申请成功。申请人将有机会参加摇号,摇号结果将依次通知选房。申请人需要满足多个条件才能申请,例如是北京市户籍家庭且无房产、持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税的非京籍家庭或年满25周岁的单身购房者。北京自住房申请流程如下:提交报名材料→核验→通过审核的家庭可以参加摇号→摇号结果通知选房→按照摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。北京自住房申请条件包括:北京市户籍家庭,名下无房或仅有一套住房;非京籍家庭,持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税;单身购房者年满25周岁;北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)可优先购买;经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。如果想要退房,需要承担违约责任并按照双方签订的合同,承担退房产生的法律责任,赔偿违约金等。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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