| 问题 | 外地人在京申请自住房 |
| 释义 | 本文介绍了北京市非京籍人士申请购买自住房的规定和流程。非京籍人士需满足在北京没有住所，且累计缴纳社会保险满5年或在京连续缴纳社会保险满3年且办理了稳定就业手续的条件，才能够申请购买自住房。然而，考虑到北京自住房优先照顾对象是拥有北京市户口的人群及在北京轮候政策性保障房的家庭，非京籍家庭申请自住房恐怕很难。在销售和登记方面，房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市 法律分析 一、非京籍人士在京申请购买自住房 根据北京市的规定，非京籍人士需要满足在北京没有住所，并且在北京累计缴纳社会保险满5年，或者在京连续缴纳社会保险满3年且办理了稳定就业手续的条件，才能够申请购买自住房。 但是考虑到北京自住房优先照顾对象是拥有北京市户口的人群及在北京轮候政策性保障房的家庭，非京籍家庭申请自住房恐怕很难。 二、销售和登记 (一)房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。 (二)自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。 (三)自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。 拓展延伸 近年来，随着我国城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为社会关注的热点问题。然而，在这个繁荣的市场背后，非京籍人士购买自住房的限制问题开始引起广泛关注。 根据我国现行的房地产调控政策，非京籍人士在北京市购买自住房需要满足一定的条件，如在北京缴纳社会保险满4年、稳定就业满4年等。这些规定在一定程度上限制了非京籍人士购买自住房的权益，让他们难以享受到首都的住房优惠政策。 然而，非京籍人士购买自住房的限制问题并非完全无法解决。近年来，随着政府对住房问题的关注度不断提高，相关部门开始逐步探索采取措施解决这一问题。例如，一些地方政府已经出台了一系列政策，对非京籍人士购买自住房的限制进行了适当放宽。 然而，这些政策目前仍存在一定的局限性，例如限购政策仍然较为严格、购房资质要求较高等。因此，要想真正解决非京籍人士购买自住房的限制问题，还需要政府继续加大调控力度，进一步完善相关政策和措施。 总之，非京籍人士购买自住房的限制问题是一个亟待解决的问题。在当前经济形势下，政府应加大对住房市场的调控力度，促进住房市场平稳健康发展。 结语 非京籍人士在京申请购买自住房的条件较为严格，需要满足在北京没有住所，并且在北京累计缴纳社会保险满5年，或者在京连续缴纳社会保险满3年且办理了稳定就业手续的条件。然而，考虑到北京自住房优先照顾对象是拥有北京市户口的人群及在北京轮候政策性保障房的家庭，非京籍家庭申请自住房恐怕很难。因此，非京籍人士在京购买自住房的难度较大。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十九条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。