| 释义 |
物业无权停水，需根据具体情况分析。若小区业主供水合同由供水公司与业主签订，则供水公司有权停水。若供水部门委托物业代收水费，物业可停水。物业职责包括履行管理合同、接受监督、提交决策、接受监管。维权方式可记录证据、谈判交涉，并向业主委员会或当地政府反应诉求，以成立业主委员会。
法律分析
不交水费物业是否有权利停水需根据具体情况分析。
1、不交水费物业没有权利停水。小区业主供水合同的相对人是供水公司。根据权利义务一致原则，用水人有义务缴交水费，而供水人有义务依约供水。根据合同履行的抗辨原则，如果用水人不履行缴交水费电费的义务，则供水供当然享有停水停电的权利。
2、如果供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水费时，物业管理公司可以对业主停水。
物业的职责和义务有：
1、履行物业管理合同，依法经营;
2、接受业委会和住宅小区居民的监督;
3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
小区物业服务不好维权方式有：
1、针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;
2、采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
结语
根据具体情况分析，不交水费物业无权停水。根据合同履行的原则，用水人有义务缴纳水费，供水公司有义务供水。然而，如果供水部门委托物业公司代收水费，物业公司可在业主拖欠水费时停水。业主可通过记录违约事件、谈判及及时向业主委员会反应诉求等方式维护权益。与当地政府积极沟通，成立业主委员会也是维权的有效途径。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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